臺中市潭子區民族路三段17巷200號
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 23 萬/坪 × 60.84 坪
權狀坪數60.84 坪
主建物59.55 坪
公設比0.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.84 坪
└ 主建物 59.55 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 21.83 坪
0 坪60.84 坪
土地坐落 牛埔段 589-31 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
民族路三段中位 23.4
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比民族路三段中位 低 2%比潭子區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+3%
2026 年推估1,439 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
民族路三段123巷2之4號 23.4 萬/坪 民族路三段123巷1之17號 50.5 萬/坪 民族路三段123巷1之19號 50.7 萬/坪 民族路三段123巷1之21號 50.7 萬/坪 民族路三段123巷1之23號 50.5 萬/坪 民族路三段17巷232號 30.7 萬/坪 民族路三段17巷190號 29.5 萬/坪 民族路三段67之2號 16.6 萬/坪 民族路三段213巷10之35號 27.3 萬/坪 民族路三段123巷2之8號 13.6 萬/坪 民族路三段99巷18之4號 24.6 萬/坪 民族路三段17巷228號 31.2 萬/坪 民族路三段99巷50弄8號 25.2 萬/坪 民族路三段99巷18之2號 21.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。