臺中市北屯區瀋陽路三段100號8F/9F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 21.7 萬/坪 × 37.86 坪
權狀坪數37.86 坪
主建物21.91 坪
公設比36.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.86 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪37.86 坪
土地坐落 東正段 122 地號
價格拆解
成交總價823 萬
扣車位後房價823 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 18.8
瀋陽路三段中位 22.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 15%比瀋陽路三段中位 低 4%比北屯區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交823 萬
+40%
2026 年推估1,152 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。