臺中市南屯區龍富十六街29之8號
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,925 萬 34.8 萬/坪 × 112.78 坪
權狀坪數112.78 坪
主建物97.54 坪
公設比7.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 112.78 坪
└ 主建物 97.54 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 35.37 坪
0 坪112.78 坪
土地坐落 新富段 91-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
龍富十六街中位 33.9
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比龍富十六街中位 高 3%比南屯區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,925 萬
+31%
2026 年推估5,148 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）785 萬
貸款（8 成）3,140 萬
每月月付117,637 元
30 年總利息1,095 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。