臺中市沙鹿區正英三街45巷30號
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18.2 萬/坪 × 57.86 坪
權狀坪數57.86 坪
主建物47.28 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.86 坪
└ 主建物 47.28 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 22.92 坪
0 坪57.86 坪
土地坐落 正英段 1078 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
正英三街中位 18.7
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比正英三街中位 低 3%比沙鹿區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+11%
2026 年推估1,166 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。