臺中市西區精誠路132巷10弄8號
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 44.6 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物29.34 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 麻園頭段 187-44 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
精誠路中位 20.7
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比精誠路中位 高 115%比西區 2021 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,615 萬
+16%
2026 年推估1,869 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。