臺中市北屯區松竹路一段935號
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,128 萬 42.3 萬/坪 × 112.2 坪
權狀坪數112.2 坪
主建物67.77 坪
公設比20.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 112.2 坪
└ 主建物 67.77 坪
└ 公設等 44.43 坪
土地持分 13.94 坪
0 坪112.2 坪
土地坐落 景美段 53 地號
價格拆解
成交總價4,128 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,838 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
松竹路一段中位 23.7
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比松竹路一段中位 高 78%比北屯區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,128 萬
+1%
2026 年推估4,187 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）768 萬
貸款（8 成）3,070 萬
每月月付115,030 元
30 年總利息1,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。