臺中市南屯區楓樹西街483號
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 32.4 萬/坪 × 87.95 坪
權狀坪數87.95 坪
主建物76.51 坪
公設比3.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 87.95 坪
└ 主建物 76.51 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 33.79 坪
0 坪87.95 坪
土地坐落 鎮南段 231-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
楓樹西街中位 34.9
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比楓樹西街中位 低 7%比南屯區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,850 萬
+28%
2026 年推估3,655 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。