臺中市西屯區中工二路188號8F/14F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 25.3 萬/坪 × 74.22 坪
權狀坪數74.22 坪
主建物55.07 坪
公設比15.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 74.22 坪
└ 主建物 55.07 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪74.22 坪
土地坐落 福安段 645 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 20.2
中工二路中位 16.9
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 25%比中工二路中位 高 50%比西屯區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,880 萬
+2%
2026 年推估1,911 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-12-01 14F/14F 3房3廳3衛 · 74.11 坪 23.7 萬/坪總 1,758 萬 2020-01-09 12F/14F 0房0廳0衛 · 73.59 坪 17.7 萬/坪總 1,300 萬 2018-03-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 74.11 坪 21.3 萬/坪總 1,580 萬 2016-05-21 13F/14F 0房0廳2衛 · 74.22 坪 11.5 萬/坪總 855 萬 2014-12-08 14F/14F 0房0廳0衛 · 74.11 坪 20.2 萬/坪總 1,500 萬 2014-01-13 12F/14F 1房0廳1衛 · 73.59 坪 11.6 萬/坪總 850 萬 2013-05-08 8F/14F 3房2廳1衛 · 43.77 坪 3.1 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。