臺中市南屯區向心南路169巷22號
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 44.2 萬/坪 × 88.02 坪
權狀坪數88.02 坪
主建物78.86 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 88.02 坪
└ 主建物 78.86 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 39.22 坪
0 坪88.02 坪
土地坐落 豐功段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
向心南路中位 28.2
南屯區 2023 年中位 36.3
比本棟中位 高 0%比向心南路中位 高 57%比南屯區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,888 萬
+3%
2026 年推估4,002 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。