臺中市南屯區五權西路二段786號
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 33.6 萬/坪 × 83.33 坪
權狀坪數83.33 坪
主建物74.09 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 83.33 坪
└ 主建物 74.09 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪83.33 坪
土地坐落 三塊厝段 1153-40 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
五權西路二段中位 29.1
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比五權西路二段中位 高 15%比南屯區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+28%
2026 年推估3,591 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。