臺中市豐原區西勢路114巷42弄115號
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,085 萬 29.2 萬/坪 × 71.46 坪
權狀坪數71.46 坪
主建物65.45 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.46 坪
└ 主建物 65.45 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 39.28 坪
0 坪71.46 坪
土地坐落 豐原段 884-183 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,085 萬
扣車位後房價2,085 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
西勢路中位 20.6
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比西勢路中位 高 42%比豐原區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,085 萬
+5%
2026 年推估2,190 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,668 萬
每月月付62,490 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。