臺中市北屯區文心路四段823號10F/24F
2015-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 18.3 萬/坪 × 53.7 坪
權狀坪數53.7 坪
主建物26.15 坪
公設比44.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.7 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 27.55 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪53.7 坪
土地坐落 東山段 262 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.7
文心路四段中位 24.3
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 高 3%比文心路四段中位 低 25%比北屯區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物前陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。