臺中市大里區草湖路131巷9弄1號5F/8F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 14.4 萬/坪 × 46.48 坪
權狀坪數46.48 坪
主建物30.14 坪
公設比27.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.48 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪46.48 坪
土地坐落 大峰段 739 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 10.1
草湖路中位 12.2
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 43%比草湖路中位 高 18%比大里區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+22%
2026 年推估820 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。