臺中市東區六順路112號1F/7F
2023-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 51.6 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
主建物26.49 坪
公設比29.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪41.69 坪
土地坐落 振興段 110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 25.4
六順路中位 18.4
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 103%比六順路中位 高 180%比東區 2023 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
+2%
2026 年推估2,184 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地：1020萬建物：1130萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-06-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 29.3 萬/坪總 1,385 萬 2020-08-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 25.3 萬/坪總 1,195 萬 2020-07-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 23.3 萬/坪總 1,102 萬 2020-05-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2018-10-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 25.7 萬/坪總 1,215 萬 2014-05-21 0房0廳0衛 · 151.37 坪 15.5 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。