臺中市南屯區永春東二路42之6號
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 40.3 萬/坪 × 97.99 坪
權狀坪數97.99 坪
主建物89.89 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.99 坪
└ 主建物 89.89 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 40.54 坪
0 坪97.99 坪
土地坐落 楓樹段 464-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
永春東二路中位 23.6
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比永春東二路中位 高 71%比南屯區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,950 萬
+3%
2026 年推估4,077 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。