臺中市西區向上南路一段166號13F/21F
2015-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 17.1 萬/坪 × 157.58 坪
權狀坪數157.58 坪
主建物88.24 坪
公設比38.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 157.58 坪
└ 主建物 88.24 坪
└ 公設等 69.34 坪
土地持分 16.01 坪
0 坪157.58 坪
土地坐落 大益段 855 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 20.7
向上南路一段中位 23.5
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 17%比向上南路一段中位 低 27%比西區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。