臺中市南屯區惠德街299號7F/22F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,398 萬 48.6 萬/坪 × 69.9 坪
權狀坪數69.9 坪
主建物28.98 坪
公設比33.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 69.9 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 40.92 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪69.9 坪
土地坐落 南屯段 703 地號
價格拆解
成交總價3,398 萬
扣車位後房價3,398 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 38.2
惠德街中位 34.9
南屯區 2026 年中位 34.9
比本棟中位 高 27%比惠德街中位 高 39%比南屯區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,718 萬
每月月付101,842 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 3F/22F 3房2廳2衛 · 60.59 坪 55.6 萬/坪總 3,370 萬 2024-06-29 12F/22F 2房2廳2衛 · 69.9 坪 30 萬/坪總 2,100 萬 2021-12-28 21F/22F 0房0廳0衛 · 71.18 坪 49.2 萬/坪總 3,063 萬 2021-12-28 21F/22F 0房0廳0衛 · 69.94 坪 49.2 萬/坪總 3,002 萬 2021-11-11 6F/22F 3房2廳2衛 · 71.16 坪 43.6 萬/坪總 2,650 萬 2021-05-06 13F/22F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 48.6 萬/坪總 2,658 萬 2021-01-16 18F/22F 2房2廳2衛 · 69.94 坪 48 萬/坪總 2,800 萬 2020-11-17 18F/22F 2房2廳2衛 · 71.18 坪 37.2 萬/坪總 2,650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。