臺中市西區精誠路105之6號
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 37.8 萬/坪 × 69.4 坪
權狀坪數69.4 坪
主建物40.25 坪
公設比33.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 69.4 坪
└ 主建物 40.25 坪
└ 公設等 29.15 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪69.4 坪
土地坐落 麻園頭段 184-1 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.8
精誠路中位 20.7
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比精誠路中位 高 83%比西區 2019 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,620 萬
+36%
2026 年推估3,554 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。