臺中市大里區國光路二段771號
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 19.9 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物42.78 坪
公設比7.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 42.78 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 19.48 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 涼傘樹段 83-402 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.5
國光路二段中位 17.1
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 8%比國光路二段中位 高 16%比大里區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+46%
2026 年推估1,406 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。