臺中市北屯區熱河路二段33號3F/8F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物20.46 坪
公設比32.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 東光段 182 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價650 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
熱河路二段中位 24.8
北屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比熱河路二段中位 低 7%比北屯區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
-4%
2026 年推估765 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。