臺中市潭子區雅潭路二段399巷132弄22號
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 20.1 萬/坪 × 60.72 坪
權狀坪數60.72 坪
主建物43.36 坪
公設比20%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.72 坪
└ 主建物 43.36 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 24.08 坪
0 坪60.72 坪
土地坐落 東寶三段 747 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
雅潭路二段中位 20.2
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比雅潭路二段中位 高 0%比潭子區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,218 萬
+33%
2026 年推估1,620 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。