臺中市南區文心南路901巷10號7F/12F
2016-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 14 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物24.79 坪
公設比35.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 下橋子頭段 341 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
文心南路中位 19.7
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比文心南路中位 低 29%比南區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。