臺中市北屯區昌平路二段10巷72弄77號
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 29.7 萬/坪 × 16.17 坪
權狀坪數16.17 坪
主建物16.17 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 16.17 坪
└ 主建物 16.17 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪16.17 坪
土地坐落 松竹段 287 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比昌平路二段中位 高 21%比北屯區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+18%
2026 年推估568 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。