臺中市西屯區烈美街55巷12號
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 21.7 萬/坪 × 67.15 坪
權狀坪數67.15 坪
主建物47.91 坪
公設比19.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 67.15 坪
└ 主建物 47.91 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪67.15 坪
土地坐落 西屯段 1915-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
烈美街中位 24.3
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比烈美街中位 低 11%比西屯區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,458 萬
+1%
2026 年推估1,478 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。