臺中市北區德化街123之4號5F/5F
2019-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 324 萬 20.7 萬/坪 × 15.68 坪
權狀坪數15.68 坪
主建物14.19 坪
公設比2.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 15.68 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪15.68 坪
土地坐落 邱厝子段 60-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 25
德化街中位 20.4
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 17%比德化街中位 高 1%比北區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交324 萬
+33%
2026 年推估432 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）259 萬
每月月付9,711 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。