臺中市東區旱溪東路一段300號7F/15F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 31 萬/坪 × 30.68 坪
權狀坪數30.68 坪
主建物14.09 坪
公設比31.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.68 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪30.68 坪
土地坐落 旱新段 783 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 16.3
旱溪東路一段中位 16.6
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 90%比旱溪東路一段中位 高 87%比東區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+3%
2026 年推估977 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物標示部之共有部分停車位共2位，編號115號及116號，實際為同一停車格，故買賣契約書記載停車位1位。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。