臺中市南區美村路二段150號9F/14F
2016-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 12.4 萬/坪 × 61.94 坪
權狀坪數61.94 坪
主建物41.61 坪
公設比25.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 61.94 坪
└ 主建物 41.61 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪61.94 坪
土地坐落 下橋子頭段 145-27 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.5
美村路二段中位 21.8
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 8%比美村路二段中位 低 43%比南區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。