臺中市西區三民西路58號5F/5F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物42.24 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 42.24 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 公館段 61-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 17.8
三民西路中位 24.6
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 21%比三民西路中位 低 43%比西區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交590 萬
+26%
2026 年推估744 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。