臺中市東區南京東路一段335號
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 29.7 萬/坪 × 17.53 坪
權狀坪數17.53 坪
主建物12.19 坪
公設比22.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.53 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪17.53 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 21.1
南京東路一段中位 16.3
東區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 高 41%比南京東路一段中位 高 82%比東區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-05-07 9F/12F 4房2廳2衛 · 42.69 坪 22.8 萬/坪總 975 萬 2022-12-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 21.34 坪 21.1 萬/坪總 450 萬 2022-08-06 9F/12F 4房2廳2衛 · 42.69 坪 21.4 萬/坪總 915 萬 2022-05-07 12F/12F 4房2廳2衛 · 38.31 坪 19.8 萬/坪總 760 萬 2022-05-07 4F/12F 5房2廳2衛 · 45.58 坪 19.3 萬/坪總 879 萬 2014-11-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 14.1 萬/坪總 500 萬 2014-07-21 2房1廳1衛 · 17.53 坪 20.9 萬/坪總 366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。