臺中市豐原區向陽路48號4F/13F
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 196 萬 16.8 萬/坪 × 11.66 坪
權狀坪數11.66 坪
主建物6.92 坪
公設比34.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 11.66 坪
└ 主建物 6.92 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪11.66 坪
土地坐落 豐原段 195-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.6
向陽路中位 16.6
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 8%比向陽路中位 高 1%比豐原區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交196 萬
+45%
2026 年推估284 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）157 萬
每月月付5,874 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。