臺中市梧棲區民和路一段302號
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 15.7 萬/坪 × 105.03 坪
權狀坪數105.03 坪
主建物96.18 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 105.03 坪
└ 主建物 96.18 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 30.18 坪
0 坪105.03 坪
土地坐落 南簡段 513-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
民和路一段中位 21.5
梧棲區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比民和路一段中位 低 27%比梧棲區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+65%
2026 年推估2,731 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,081 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。