臺中市南區明德街40號
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 36 萬/坪 × 101.3 坪
權狀坪數101.3 坪
主建物92 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 101.3 坪
└ 主建物 92 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪101.3 坪
土地坐落 頂橋子頭段 88-446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
明德街中位 19.4
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比明德街中位 高 86%比南區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,650 萬
+9%
2026 年推估3,994 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。