臺中市沙鹿區光華路391巷33弄3號
2020-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 23.9 萬/坪 × 121.39 坪
權狀坪數121.39 坪
主建物115.37 坪
公設比0.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 121.39 坪
└ 主建物 115.37 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 45.68 坪
0 坪121.39 坪
土地坐落 鹿寮東段 888 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
光華路中位 25.1
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比光華路中位 低 5%比沙鹿區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+46%
2026 年推估4,235 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。