臺中市西屯區天水西五街27號
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 47.6 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物26.12 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 中義段 639-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.6
天水西五街中位 19.3
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比天水西五街中位 高 147%比西屯區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,530 萬
+2%
2026 年推估1,555 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。