臺中市南屯區龍富十五路87號
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,638 萬 64.7 萬/坪 × 71.66 坪
權狀坪數71.66 坪
主建物64.71 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.66 坪
└ 主建物 64.71 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 30.42 坪
0 坪71.66 坪
土地坐落 永春段 30-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 64.7
龍富十五路中位 35.9
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比龍富十五路中位 高 80%比南屯區 2022 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,638 萬
+7%
2026 年推估4,962 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）928 萬
貸款（8 成）3,710 萬
每月月付139,006 元
30 年總利息1,294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。