臺中市南屯區精誠路502巷12號
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 50.5 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物35.43 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 大進段 120-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
精誠路中位 28.1
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比精誠路中位 高 80%比南屯區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
+3%
2026 年推估2,219 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。