臺中市北屯區文昌二街138號
2025-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,114 萬 154.4 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物35.07 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 35.07 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 33.97 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 東峰段 9-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 154.4 萬/坪
本筆成交 154.4
文昌二街中位 21.1
北屯區 2025 年中位 33
比文昌二街中位 高 632%比北屯區 2025 年中位 高 368%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,114 萬
+1%
2026 年推估6,149 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,223 萬
貸款（8 成）4,891 萬
每月月付183,244 元
30 年總利息1,706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。