臺中市大雅區前村路44巷16號
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.8 萬/坪 × 30.48 坪
權狀坪數30.48 坪
主建物21.31 坪
公設比30.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.48 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪30.48 坪
土地坐落 上楓段 1343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
前村路中位 19.1
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比前村路中位 低 17%比大雅區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+29%
2026 年推估619 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。