臺中市北屯區文心路四段955號14F/26F
2025-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 25.4 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物10.32 坪
公設比27.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.51 坪
└ 主建物 10.32 坪
└ 公設等 36.19 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 東山段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 14.4
文心路四段中位 24.3
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 76%比文心路四段中位 高 5%比北屯區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,180 萬
+1%
2026 年推估1,187 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。