臺中市北區文昌東一街306巷2之4號5F/5F
2024-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.4 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物31.32 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 東義段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 21.6
文昌東一街中位 23.1
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 低 29%比文昌東一街中位 低 33%比北區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交530 萬
-6%
2026 年推估497 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。