臺中市南屯區大富街219之3號
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,980 萬 37.8 萬/坪 × 158.43 坪
權狀坪數158.43 坪
主建物91.89 坪
公設比36.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 158.43 坪
└ 主建物 91.89 坪
└ 公設等 66.54 坪
土地持分 55.03 坪
0 坪158.43 坪
土地坐落 惠智段 103-13 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價5,980 萬
扣車位後房價5,980 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.8
大富街中位 37
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大富街中位 高 2%比南屯區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,980 萬
+13%
2026 年推估6,776 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 796 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,196 萬
貸款（8 成）4,784 萬
每月月付179,228 元
30 年總利息1,668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。