臺中市大里區仁美路157號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 12,699 萬 47.8 萬/坪 × 265.54 坪
權狀坪數265.54 坪
主建物265.54 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 265.54 坪
└ 主建物 265.54 坪
土地持分 552.23 坪
0 坪552.23 坪
土地坐落 振坤段 31 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 48.8
仁美路中位 19.5
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比仁美路中位 高 145%比大里區 2021 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,699 萬
+21%
2026 年推估15,325 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,540 萬
貸款（8 成）10,159 萬
每月月付380,604 元
30 年總利息3,543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。