臺中市潭子區復興路一段77號
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 18.1 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物36.73 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 36.73 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 13.39 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 聖宮段 866 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.9
復興路一段中位 17.4
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 低 13%比復興路一段中位 高 4%比潭子區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交735 萬
+2%
2026 年推估750 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本交易為持分4/10買賣
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。