臺中市北區美德街383號
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,930 萬 45.9 萬/坪 × 150.85 坪
權狀坪數150.85 坪
主建物136.82 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 150.85 坪
└ 主建物 136.82 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 49.91 坪
0 坪150.85 坪
土地坐落 賴厝廍段 148-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 46.3
美德街中位 22.5
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 1%比美德街中位 高 104%比北區 2020 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,930 萬
+23%
2026 年推估8,493 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,386 萬
貸款（8 成）5,544 萬
每月月付207,701 元
30 年總利息1,933 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局25房5廳25衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。