臺中市南屯區大墩路519號11F/15F
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 20.3 萬/坪 × 125.91 坪
權狀坪數125.91 坪
主建物99.99 坪
公設比16.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 125.91 坪
└ 主建物 99.99 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 13.65 坪
0 坪125.91 坪
土地坐落 大新段 511 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 16.5
大墩路中位 27.4
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 23%比大墩路中位 低 26%比南屯區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+7%
2026 年推估2,728 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-23 13F/15F 5房2廳4衛 · 139.65 坪 20.4 萬/坪總 2,850 萬 2024-02-25 7F/15F 4房2廳2衛 · 91.06 坪 25.3 萬/坪總 2,300 萬 2023-06-26 15F/15F 3房2廳3衛 · 91.46 坪 19.6 萬/坪總 1,788 萬 2022-03-06 3F/15F 4房2廳2衛 · 91.06 坪 21.9 萬/坪總 1,990 萬 2021-10-08 8F/15F 4房2廳2衛 · 69.52 坪 22.6 萬/坪總 1,568 萬 2018-03-17 11F/15F 6房3廳3衛 · 139.65 坪 15.8 萬/坪總 2,200 萬 2017-12-08 15F/15F 3房2廳3衛 · 91.46 坪 16.2 萬/坪總 1,480 萬 2017-07-30 8F/15F 4房2廳2衛 · 69.52 坪 16.8 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。