臺中市北屯區崇德路二段317號19F/25F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 22 萬/坪 × 104.63 坪
權狀坪數104.63 坪
主建物59.03 坪
公設比30.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 104.63 坪
└ 主建物 59.03 坪
└ 公設等 45.6 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪104.63 坪
土地坐落 松昌段 665 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 18.6
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 18%比崇德路二段中位 高 4%比北屯區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+56%
2026 年推估3,592 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層19F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。