臺中市沙鹿區星河路922號
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 16.3 萬/坪 × 75.23 坪
權狀坪數75.23 坪
主建物71.38 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 75.23 坪
└ 主建物 71.38 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 33.23 坪
0 坪75.23 坪
土地坐落 鹿峰東段 469 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
星河路中位 22.6
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比星河路中位 低 28%比沙鹿區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,228 萬
+44%
2026 年推估1,769 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。