臺中市東區進化路22巷1號2F/2F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 12.8 萬/坪 × 15.63 坪
權狀坪數15.63 坪
主建物15.63 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 15.63 坪
└ 主建物 15.63 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪15.63 坪
土地坐落 旱溪段 364-74 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 16
進化路中位 19.8
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 20%比進化路中位 低 35%比東區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+50%
2026 年推估300 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。