臺中市中區綠川東街20號4F/12F
2013-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 9.7 萬/坪 × 55.61 坪
權狀坪數55.61 坪
主建物43.42 坪
公設比7.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.61 坪
└ 主建物 43.42 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪55.61 坪
土地坐落 建國段一小段 8-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 16.3
綠川東街中位 11.8
中區 2013 年中位 9.2
比本棟中位 低 40%比綠川東街中位 低 18%比中區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。