臺中市西屯區精明一街42號
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 40.9 萬/坪 × 67.91 坪
權狀坪數67.91 坪
主建物67.91 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 67.91 坪
└ 主建物 67.91 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪67.91 坪
土地坐落 何厝段 78-112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
精明一街中位 30.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比精明一街中位 高 35%比西屯區 2018 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,780 萬
+39%
2026 年推估3,865 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,085 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。